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发表于 2019-3-15 00:44:19 | 查看: 20| 回复: 0
  导。读:近年来。漯河市城市建设突飞猛进。城市形象也发生了翻天覆地的变化。我市的房地产市场也快速发展▽、蒸蒸日上●。越来越多的国内大牌名企纷纷进驻。扎根生长●。
  前不久。部分一二线城市房价出现了波动▽。由。此引发一系列的社会反应□。纵观当△。下的漯河市场▽。新项目接连。涌出。房价持续高企。但部分项目依然是热度不减-。购房扎堆儿的心理在。当。下体现的尤为。深刻。
  为□。此腾讯大豫网漯河房产特别企划•“浅谈2018漯河楼市现状与□。未来展望。▲”主题。通过采访漯河在。售项目领导☆。…。依据专业的房地产从。业经验和。对。漯河楼市的了解。给。广大购房者一点帮助。
  每年临。近春节。包括北京在。内的一线城市人口都会出现大量外流情况。导。致租房交易量大幅下滑★。市场降温。因。此房屋租金也处于。平稳波动的阶段▽。春节过后。北京迎。来外来人口进京热潮▷。租房需求随之旺盛。租赁市场热度都会有所回升。
  本期人物访谈。我们有幸邀请到。漯河昌建城项目总经理崔总。就■。漯河的楼市现状、未来的发展以。及。关于•。购房中出现的种种问。题■。为。大家解疑答惑▲。
  腾讯大豫网漯河房产□:众所周知。目前国内部分一二线城市房价出现明显下滑•。您如☆。何看待这种现象?
  废上下托回收,”废品回收废纸“身价”一个月翻一番在。开阳路与。羲之路交会处附近的一废旧品回收点。回收的废纸板已经被。按。照。大小长短起。来堆在。墙角。另一侧。一名工人正拿☆。小将。废纸箱拆解、压扁、起。来▽。多年从。事废品回收生意的夏表示。这些废纸即。将。被。运到。废品回收站。再统一运送到。造纸厂○。
  昌建城崔总:从。房地产从。业者的经验来看=。国内部分一二线城市出现房价波动是一种正常的市场反应。中国是市场经济。市场的发展与。供求关系相辅相成。而房地产市场也是如。此☆。房价的波动与。房地产市场需求量和。供应量息息相关。这是一种阶段性的市场反应○。
  就■。目前的房地产市场情况来看★。整体房地产市场需求量还是非常大的△。改革开放40周年。中国的城镇化进程进入一个新的发展阶段▼。与。此同○。时城市不断发展更迭。促生了更多的刚需和。改善型购房群体。各级政府正在。极力建立和。完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。所以☆。从。长期来看房价将▷。会是一个持续平稳的发展趋势。
  腾讯大豫网漯河房产:现在。越来越多的知名房企入驻漯河●。那么漯河作为-。一个四五线城市。您觉得发展潜力在▽。哪里?
  昌建城崔总▪:恒大、碧桂园、绿地这些知名企业进驻漯河。对▷。于。漯河房地产市场来说是好事。对。于◆。漯河本土的房企来说也是好事。它对。漯河整体房产市场的快速成长有一定的推动作用○。◁。同。时也有助于。漯河房地产市场持续健康的发展。
  知名房企的进驻势必会提高整个漯河房地产市场的开发水平及。建造水平▼。在。项目运营管☆。理、产品体系升级等方-。面将。为■。漯河房产市场注入国际化的视野。由。此。昌建城非常欢迎-。各大房企的进驻。同。时。昌建城也会积极面对。各种竞争和。挑战。不忘初心继续为。漯河民众建好房子、不断升级产品体系▽。并为。广大购房者提供全方□。位的贴心服务-。
  腾讯大豫网漯河房产:针对。漯河楼市现状。大多数人认为。漯河房价过高◁。上涨太快◁。您对。此有何看法呢☆?
  就▷。在。段玉华收房的同•。时。他隔壁的邻居也来收房了:“这套房子户型不错。采光好、南北通透。这里可以▲。放个餐桌。客厅这里可以。放个帘子。又可以。隔出一间来……”一家人开始畅想起◁。未来房内的摆设来。
  昌建城崔总○:房价上涨的因。素有很多●。只要房价波动在。合。理的范围内。是符合。房地产市场发展规律的。漯河房价在▲。2017年至△。2018年期间。有阶段性的上涨•。首先。漯河房价波动跟。房地产市场整体的供应量有关。在。前期漯河房产市场供应量相对。较▽。少。整个市场的需求满足不了间接影响了房价。其次=。环境治理的压力致使钢筋、水泥等各种原材料价格上涨。还有人工成本的增加。房地产开发各个环节成本都在。加大。再次=。土地是有限的。近两年土地成本价格也在。不断上涨。土地成本的增加直。接影响房屋价格◁。
  R由。美国洛克希德马丁公司制造。由。于。在★。其他设施迄今尚未实际搭载过。因△。此被。认为■。有必要实施探测弹道。导。弹发射的试验等。
  漯河房价波动一直。都在□。合。理的范围内。是正常的市场反应▪。与。周边的其他城市相比▼。。漯河的房价并不高▪。甚至-。与。某些县城房价持平。这说明漯河房地产市场一直▷。都在。持续健康平稳的发展。
  这意味着安徽省今年将○。实现所有地市的高铁全覆盖。阜阳市也将。进入▪“高铁时代”。
  腾讯大豫网漯河房产-:目前有购房者在…。等待房价下降▪。作为。一名房地产行业的资深人士。您认为。•。漯河未来房价会怎样。最好的购房时机在。什么时候?
  昌建城崔总:目前购房者对。房价的波动非常的敏感。认为。房价会出现回落。那么最好的购房时机是什么时候?上个问。题我们讲到。了房价的波动是有多方。因。素影响的。按。照△。目前房地产市场的发展趋势来看。房价下降的空间和□。可能都很小。
  近期△。房地产新闻不断在•。报道-。国内部分城市开始放开市场调控政策。整体房地产市场处于☆。一个回暖的状态。那么2019年上半年房产市场会是一个上扬的发展趋势•。所以。。还在。观望。的购房者们。现在☆。是适合。买入的“抄底☆”时期。而且。每年的第四个季度和。次年的第一个季度都是比。较。适合。买房的。因•。为。这段时期是年末返乡置业季以。及◆。房企年销售额最后的冲。刺阶段。各个房企都会采取相应的优惠政策和。促销福利。是比。较。适合。购房的时机。
  ② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品。系由•。本网自。行采编◇。版权属华龙网。未经本网授权。不得转载、摘编或利用。其它方。式使用▲。。已经本网授权使用。作品的。应在=。授权范围内使用。。并注明▪“来源:华龙网”。违反上述声明者◇。本网将。追究其相关法律责任。
  腾讯大豫网漯河房产:最后一个问。题。也是给。广大购房者的福利。崔总。请您介绍一下贵项目目前的情况。结合▼。实际。通过您多年的从。业经验和。对○。漯河市场的了解。告诉大家如△。何能买到。自。己称心如。意的好房子…?
  昌建城崔总:买房是一件大事■。要根据实际情况而定•:对。于。改善型购房者来说。可以。选择一些地段相对。成熟、配套完善的楼盘。或者是选择一些潜力比▷。较。大的楼盘;作为。投■。资群体。要看准有发展前景的区域▲。选择有品牌保障的项目。以。发展的眼光看增值◆;作为◆。刚需一族。买房虽要根据自。己的经济实力。但不能一味只看价格。品牌保障仍是关键▷。
  就。拿。昌建城这个项目来说。昌建城是昌建集团于。漯河城市核心区开发的低密度宜居大盘。昌建地产源自。世界500强企业双汇集团。是咱们漯河本土最大的地产公司。自。2003年成立以▷。来▷。经过近16年的发展▪。先后布局12城。收获100000余家庭信任与…。追随。
  项目整体规划面积达到。2000多亩。是整个漯河截至。目前开发体量最大的楼盘●。项目位于。漯河城市核心区域。所在。经济开发区是漯河唯一的国家级开发区…。也是整个漯河产值贡献最大的一个区域。整体经济容量全市占比。高达70%★。产业聚集财富。财富势必聚拢更多的人气。而人气又将。聚拢无限资源配套。所以。这个区域将。是我们城市发展的中心、大城发展的重心。
  如▪。今。南环路南移。原南环路将。更名为。樟江路并升级为。城市快速路。金山路、光明路南拓工程逐步启动。区域交通更为。便捷、畅达;项目西侧规划公园绿地▼。南侧规划环城水系、滨水跑道△。。环境优美□、舒适宜居;周边商业、医疗资源齐。备。并有优质双学区为。孩子成长护航。做为▷。城市首位度体量大盘。昌建城着力打。造十分钟生活圈。即。工作、居住、教育、商业、医疗在。十分钟路程内完成。进一步促进产城融合-。。实现新都市主义工作、生活。空间、时间在。一个区域内切换自★。如。。
  昌建城产品为▪。18层小高层。容积率。2.5★。低密稀缺。小区内采用○。人车分流规划…。不仅最大程度保障老人、孩子的出行安全▽。还增加了绿化面积。社区内园林绿化高达5万方◇。。两条主景观轴线上精心设计多个不同。特色的主题景观组团。处处营造尊贵的归家体验。提高居住的舒适性。
  同。时昌建城还是智慧社区▽。配置多重智能系统。如。防范报警系统◁、门禁系统、对。讲防盗门系统、闭路电视监控系统等多种智能配置●。让。业主尽。享科技带来的智能生活。
  94.沿二道。河隧道。行驶。过回水河3号大桥约300米后☆。直。行进入京昆高速公路
  昌建城承袭昌建集团五悦生活体系。打。造全龄化运动社区•。儿童/中青年/老年均拥有专属的活动空间。丰富居者的社区生活○;并贴心配备社区食堂、休闲娱乐室△、四点半课堂等便民服务。为。居者生活增添更多便捷!
  纵观全国□。产城融合◆。的先驱者是苏州工业园区。因。产业汇聚▽、财富集聚。一贯引领着苏州房价的上涨。苏州工业园区的今天就☆。是咱们漯河经济开发区的明天◁。昌建城项目从。区域前景以。及☆。产品品质上来说。均是实力无限。无论对○。于。刚需一族◁、进城置业群体或是有一定经济实力想换房▼、投。资的购房者来说都是一个很好的选择。
  以。上是漯河昌建城总经理崔总。对。于。漯河楼市未来的发展以。及☆。购房中出现的一些问。题。为。大家做出的独到○。见解。
  最后。希望。通过这次访谈。帮助购房者们了解到。漯河楼市的大概情况以。及。在。购房时应注意的细节性的问。题。愿大家悉心选择。多方。考察•。都能买到。自。己满意的居所。

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