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发表于 2019-3-15 00:44:10 | 查看: 22| 回复: 0
  近日成都不少售楼部都呈现出热闹非凡的场面。到。访量在▪。增加。成交量也在。攀升◆。“现在。主城区三环路还有哪些新盘在●。卖△?”连。日来◇。四川日报房产热线接到。许多购房者咨询▪。本期房产周刊特别为…。读者奉上成都三环路内在•。售楼盘资讯。为。大家提供全面的楼盘信息。
  曾经登记在。威仁公司名下却被。漯河市房管。局违法注销了房产证的康乐宫商业楼◇。 任东杰 摄
  杜增俊反映。1998年。他的公司在。在。河南漯河买了一处万余平方。米的商业楼房。没想到。。不久漯河市房管。局竟然依据卖方。出具的一份以。他的公司未付清房款为。由。申请恢复权属的报告。就。擅自★。注销了他公司名下的房产证。直。到☆。2012年。公司派人到。房管●。局查询该房产档案时。才发现房产证几年前已被•。注销
  杜增俊向。记者反映-。1998年。他的公司在=。在。河南漯河买了一处万余平方•。米的商业楼房。没想到。。不久漯河市房管▼。局竟然依据卖方。出具的一份以▷。他的公司未付清房款为。由▪。申请恢复权属的报告。就△。擅自◁。注销了他公司名下的房产证△。直。到。2012年△。公司派人到。房管=。局查询该房产档案时□。才发现房产证几年前已被。注销▲。
  杜增俊还反映说◆。漯河的黑社会老大李锋采用●。暴力手段▲。抢占该商业楼房作为▲。黑社会活动据点。开设赌场、洗浴中心、夜总会等涉黄赌毒场所。为。了达到=。长期霸占的目的。李锋采用•。暴力威胁手段•。又逼迫他将。当■。时价值3000多万元的房产作价200万元转让。。随后。李锋通过与★。源汇区管▷。委会签订所谓的房屋买卖合。同○。。并由◁。源汇区管。委会出具所谓的房款收据•。办理了房屋过户登记■。杜增俊称●。上述买卖合。同。和。房款收据都是虚假。的○。
  相关判决书显示。李锋犯参加黑社会性质组织罪▼、赌博罪、寻。衅滋事罪。数罪并罚…。2015年8月被。一审判处有期徒刑七年六个月▲。2016年5月被◆。二审维○。持原判。
  杜增俊对。记者说。尽。管▼。他多年来一直。举报、控告…。但是政府相关人员以。及。李锋涉嫌的收受贿赂、滥用■。职权▷、强迫交易等违法犯罪行为。一直。没有被。追究。杜的公司被。侵占房产也一直○。没有恢复房产证。
  杜增俊向。记者介绍说。1997年。他任法定代表人的郑州市威仁实业有限公司(以•。下简称威仁公司)应漯河市政府的邀请。前往。漯河投。资发展。1998年7月30日。威仁公司与。漯河市双龙区管■。委会签订了一份房屋买卖契约▼。约定双龙区管。委会将。其名下产权证号为。漯字第08038号建筑面积11262.27平方。米的康乐宫出售给。威仁公司。价格为。1500万元。
  “公司先付了700万元后●。共★。同。到。漯河市房管…。局递交了相关材料办理房产过户•。房管。局受理后。没有给★。公司发放房产证。也没有告知公司已办好了房产登记。直。到。2012年4月。公司准备出售该房产•。派人到。房管。局查询该房产档案时才发现。登记在。威仁公司名下的漯更字第023220号房产证于•。1998年7月31日就。办好了。8月3日就•。被。人领走了▪。领证的人是谁我们至。今也不知道。。我们还发现□。不知什么时间。房管。局又根据双龙区管-。委会1999年5月6日出具的一份以=。威仁公司未付清余款为◇。由▲。申请恢复权属的报告。就。把○。已经登记在。公司名下的房产证给。注销了○。”杜增俊对•。记者说。
  1998年1月1日起。施行的《城市房屋权属登记管▪。理办法》规定。登记机关有权注销房屋权属证书的情形包括:申报不实的•;涂改房屋权属证书的;房屋权利灭失▲。而权利人未在▼。规定期限内办理房屋权属注销登记的;因。登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
  该《办法》还规定。注销房屋权属证书。登记机关应当。作出书面决定。并送到。权利人。
  洗牌还在。继续。在★。局面和▲。实力都未明朗的时候说“遥遥领先”。可能是一场自。我麻痹。也可能是致命的乐观。
  “我的房子卖给▼。了别人■。并已办完过户手续。我能不能以。对。方。还有余款没付清为。由。申请房管。局把▲。对。方。的房产证注销恢复我原来的房产证?”10月18日。记者在◁。漯河市房管。局办事大厅咨询•。
  “不能★。你说的多可笑▷。房子已办完过户手续就★。已经属于。人家的产权了•。不能单方★。申请。不能这么随意。要不产权登记的效力在。哪啊?”工作人员这样解释。
  11月18日。记者到…。漯河市房管。局采访。记者问。什么问。题。接待人员总是顾左右而言他。
  记者从。杜增俊提供的2013年8月29日漯河市源汇区法院作出的行政裁定书中了解到。。源汇区法院审理查明-。1999年5月6日▽。双龙区管。委会向。漯河市房管。局提出报告一份。称威仁公司尚欠大量资金不到。位。致使合。同◁。无法履行△。特申请注销变更。恢复双龙区管▼。委会权属。漯河市房管。局据此将■。威仁公司名下的房产证(第023220号)注销。恢复双龙区管。委会号为。漯字第08038号房产证。
  源汇区法院还查明。漯河市房管=。局在。注销威仁公司名下房产证时。没有作出书面决定。也未送达威仁公司◁。2002年6月。双龙房管。所出具的《情况说明》中△。也认可已对。威仁公司名下的房产证给△。予注销。理由。同。样为★。威仁公司未付清全部房款。
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  源汇区法院认为。。漯河市房管。局对。威仁公司名下的房产证的注销实际上是依据1999年5月6日双龙区管。委会给▼。其出具的一份报告。该报告并非漯河市房管☆。局进行注销的事实和★。法律依据•。而漯河市房管。局进行注销后没有作出书面决定。更不可能将。决定送达给。权利人威仁公司。属于。程序违法。况且。漯河市房管。局在。将。威仁公司名下的房产证在。2000年6月之前注销后。又于。2002年协助源汇区法院查封威仁公司名下房产证号为。漯更字第023220号房屋产权。并于。2004年又协助源汇区法院予以△。解除查封▽。故此•。源汇区法院确认:漯河市房管。局注销威仁公司漯更字第023220号房产证的行政行为。违法。应予撤销。
  市值3000多万的房产被◇。200万买走“漯河市房管。局给■。我们公司办好房产证后。没有通知我们去。取。更没有告诉我们已把。房产证给。注销了•。因。为。不知道。房产证已经登记给。我们公司名下。导。致我们公司1998年11月以•。双龙区管。委会未在★。约定期限内办好房产过户手续违约为。由。★。起•。诉双龙区管。委会解除转让☆。合。同。。后在。法院主持下达成调解协议。公司同▼。意将。康乐宫及▼。其附属建筑物房地产(以。康乐宫产权证为。准)作为●。双方★。共-。有。产权各占50%◁。▲”杜增俊对。记者说。“漯河市房管★。局的违法行政行为。直。接给。公司造成损失2000多万元□。”
  记者从。2000年5月16日漯河中院审判庭主持下威仁公司与。双龙区管。委会达成的协议书中了解到。。双方。议定。在。协议生效后合▷。作成立新公司。使用□。康乐宫房产共。同。经营▼、共。享利润◆、共。担风险▪。双方。确认。康乐宫房地产当。时的价值为。2800万元☆。双方◆。各占50%。即。各占1400万元☆。并作为。各自-。所有的股份全部投。入新公司。协议生效后。威仁公司负责对。康乐宫房产另行投。资至。少150万元进行装修改造▲、设备投。资等◁。
  杜增俊介绍说•。协议签订后-。双方。太康二手房没有成立公司。共。同。经营了一段时间。后来当。地人李锋介入。把★。康乐宫抢占了…。威仁公司在。康乐宫的经营管。理人员和。康乐宫里原来的商户全被。赶走▼。开设了夜总会、洗浴中心、赌场=。“威仁公司的人找李锋要房租。不给。□。还打。人。我们一次次地打。110报警。也没有人管。▪”。
  “李锋为。了达到。长期霸占康乐宫的目的。领着打。手多次限制我的人身自。由。。并采用○。暴力和。威胁手段。逼迫我与。他签订了房屋转让。合。同。以。及。其他文书。将。当。时价值至。少3000多万元的房产作价200万元卖给。他。”杜增俊对。记者说▼。很多文书内容他根本不知道。•。都是李锋逼他签字盖章或者直。接抢夺印章自★。己加盖的。他向。当。地公安机关报案=。都不了了之。
  杜增俊对。记者说。李锋是漯河当。地有名的黑社会大哥。已经被。法院以●。犯参加黑社会性质组织罪、赌博罪、寻。衅滋事罪•。判处有期徒刑七年六个月。
  记者从。鹤壁市中院去。年8月作出的一审判决书和■。河南省高院今年5月作出的二审判决书中了解到。。李锋原来是漯河当。地以。王华为。首的黑社会性质组织的骨干成员。
  “即◆。使李锋是黑社会。但也不能因。此就▼。证明他花200万元买你公司的房产是强买强卖啊?-”面对。记者的疑问。。杜增俊解释说△。康乐宫是商业楼房。位于●。漯河市的黄金地段。2006年的时候-。5000多平方○。米就。市值3000多万元=。此前的2000年与。双龙区管。委会双方▽。确认的价值是1400万元。威仁公司1998年买的时候可是花了700万元的○。-“你想想。李锋2006年的时候只掏200万元。连。我公司花的本钱的三分之一还不到☆。。我要不是被。他暴力威胁•。怎么可能把。楼房卖给○。他●?”
  威仁公司2012年4月17日到◇。漯河市房管。局查阅房产档案时发现。不仅登记在。威仁公司名下的康乐宫房产证被。注销。恢复成了双龙区管。委会的房产证-。双龙区管。委会2005年更名为。源汇区管。委会后。以。持有的房产证丢失为。由。□。在▽。2008年补办了房产证号为。2008005116号的新的房产证▷。而且到。了2009年3月1日▽。康乐宫的产权人又成了李锋的妻子马玲君。占48.68%的产权。共。有人为。源汇区管。委会。占51▷.32%的产权。产权证号是。
  杜增俊向。记者介绍说◆。在。2006年6月16日与。李锋签订过房屋转让。合•。同▽。后●。威仁公司就。在。当。地新闻媒体上刊登公告。声明与。李锋签订的房屋买卖合。同。作废◆。不予履行。公司还书面通知源汇区管。委会…。公司与。李锋签订的转让。康乐宫股份协议无法履行、无法生效。已决定不再将。康乐宫股份转让。给。李锋。
  杜增俊发现。房产档案里有一份源汇区管。委会与▲。马玲君签订的、时间为-。2009年3月1日的协议书。这份协议书简单得只有四条一百多字。约定源汇区管。委会将▷。康乐宫产权的48=.68%转让。给。马玲君…。转让。价款为。200万元。转让。后康乐宫由。双方。共◇。同☆。管…。理○。产权证办理为★。双方。共-。有人房产证。源汇区管。委会占有产权51▪.32%。马玲君占有产权48.68%。太康二手房房产档案里还有一张源汇区管。委会2009年3月6日出具的收到。马玲君购房款200万元的收据•。
  ◆“房产转让。协议和。收款收据都是办理房产证的必备手续。可这两样都是虚假。的○。事实上。因。为。康乐宫房产本来属于。威仁公司和。源汇区管。委会共。有-。而源汇区管○。委会并没有转让。管●。委会自。己的份额。也不可能收到。200万元的购房款。这不是弄虚作假■。办理房产证吗?”杜增俊对●。记者说。
  记者在。漯河期间和▽。离开漯河后多次联系源汇区管。委会•。希望。就。相关问。题进行采访…。但一直。被▼。推脱●。至。发稿时也没有得到。回复。
  但是□。杜增俊提供的一份署名是马玲君(陈某代签)、日期为•。2009年元月23日的《情况说明》显示:由。于●。康乐宫房产户主名为◁。源汇区管。委会。故办理共=。有人房产证时☆。手续中须出现马玲君(李锋)购买时缴纳费用▽。的收据…。漯河市房管。局要求源汇区管。委会出示200万元的收据后(威仁公司转让。给□。马玲君(李锋)的产权转让。价为。200万元)方。能办理。故此请新区管。委会出示200万元的收据一张•。此收据只供办理源汇区管。委会和。马玲君(李锋)共。有房产证专用。。不得用。于。其他用。途。
  杜增俊还发现。房产档案里还有一份漯河市凯业房地产估价咨询有限公司(以。下简称凯业估价公司)受源汇区管■。委会委托于-。2009年3月17日出具的《房地产估价报告》。该报告将。康乐宫房产评估单价为。每平方。米400元(评估时未考虑其相关土地价值与。营业装修各项费用。)。根据产权转让。协议书。马玲君拥有其产权的价值为。2078840=.46元。取其整数值为。200万元整◁。
  “房▽、地是一体的◇。没有地哪有房?谁家评估公司评估房价时不考虑相关土地价值•?再说。1平方=。米400元●。就。连▼。在-。漯河农村▽。不算地钱和。工钱。也盖不起。房子来。400元连。材料费都不够▽。何况康乐宫是漯河城区的商业楼房◆。”对。凯业估价公司的评估报告▪。杜增俊认为◆。背后一定有猫儿腻。
  一位曾参与。了威仁公司控告的李锋涉嫌强迫交易犯罪案件侦办工作的公安民警向。记者透露。出具评估报告的凯业估价公司两位评估师交待。这份评估报告是领导。安排这样做的。
  体检接待时间:2019年3月11日4月25日(具体日期以。可预约日期为。准)的周一至▲。周五上午 7:0010:00。体检请于。2019年3月29日前在▽。网上进行预约(预约网址)并按。预约时间进行体检。体检每日限号300人。未预约者不接待体检。体检日期预约成功后▼。不得修改。体检当。天早上空腹。凭身份证及▽。粘贴照。片并填好的《江苏省教师资格申请人员体检表》至。南京市第一医院河西院区体检中心登记体检。请在=。网站自。行下载《江苏省教师资格申请人员体检表》(见附件)(请注意○。申请幼儿园教师资格的申请人请下载幼儿园教师体检表)。粘贴照。片(小二寸照。片)。填写清楚相关信息(请用。黑色签字笔填写)。
  一=、养成健康文明的生活方•。式。可有效预防绝大多数青少年期健康问。题。促进青少年健康成长。
  10月19日。记者对。评估报告上署名的评估师之一宋莲枝进行暗访▪。宋莲枝介绍说。这份评估报告主要是当。初用。于-。办理房子转让。过户时交税使用。的▪。选取的评估方。法是折旧法=。待问▲。明了记者身份后。她提出。记者采访不能直。接找她。她只是一个工作人员。如。果要采访。她让。记者找公司领导•。。
  一位工作人员对。记者说。公司的法定代表人不在。漯河上班。记者找到。公司的一位副经理▷。这位副经理则明确表态拒绝接受采访。
  杜增俊向。记者反映说▼。源汇区管。委会之所以。会出具虚假=。的房产转让。协议和。收款收据◆。都与。源汇区管。委会原书记娄绍安有关。10月19日。记者找到。几年前已调任源汇区文化旅游局局长的娄绍安采访。当。问△。起。他有关康乐宫房产租赁和。转让。给。李锋的事情。他说时间长了。记不起=。来了★。最近身体也不好。记性也不好。
  娄绍安对。记者说。关于。受贿的情况。他不存在。。“说我贪污也好。说我受贿也好▲。基本上都不属实▪。我很清楚•。我很清白。中间纪检部门也查过几次。如。果问。题存在。。该处分早就□。处分我了”▲。

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